旭辉8.95亿港元引入恒基兆业 共同开发安徽逾5万平宅地

   核心提示：旭辉集团及恒基中国将按50%：50%基准承担有关金额，致使旭辉集团及恒基中国将按其各自于滨湖项目公司应占的权益比例，各自出资人民币8.95亿元（相当于约10.20亿港元）。

   6月25日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，该公司连同其附属公司与恒基兆业地产间接全资拥有的恒基中国地产有限公司及信妙国际有限公司（即“恒基BVI”）订立滨湖合作协议，以成立合营公司共同开发安徽住宅项目。

   据观点地产新媒体获悉，于本公告日期，旭辉集团的直接全资附属公司旭升有限公司直接持有旭森有限公司的一股股份，相当于旭森BVI的全部已发行股本，而旭森BVI全资拥有旭森（香港）有限公司的全部已发行股本。合肥旭辉企业管理有限公司为旭辉集团控制的境内附属公司。

   旭森香港及合肥旭企于2019年4月成功投得由合肥市国土资源局提供出让的滨湖地段土地使用权，并已就滨湖地段订立土地使用权出让合同，与此同时，旭森香港及合肥旭企于2019年5月15日成立合肥和卓房地产开发有限公司（即“滨湖项目公司”）以供日后开发滨湖地段，旭森香港及合肥旭企各自持有其50%股权，

   根据滨湖合作协议的条款，恒基BVI将向旭升BVI收购旭森BVI的一股股份，相当于旭森BVI的全部已发行股本，代价为1美元。同时，恒基中国就建议滨湖项目公司注资出资50%的承诺，以股东贷款及/或注册股本的方式提供。

   根据滨湖合作协议，合营企业伙伴将向滨湖项目公司注资的总额将为人民币17.9亿元（相当于约20.41亿港元），其中旭辉集团及恒基中国将按50%：50%基准承担有关金额，致使旭辉集团及恒基中国将按其各自于滨湖项目公司应占的权益比例，各自出资人民币8.95亿元（相当于约10.20亿港元），以股东贷款及/或注册股本的方式提供。

   旭辉集团表示，该集团拟以内部资源拨付根据滨湖合作协议应付的资本承担。于上述转让旭森BVI股本完成后，其将不再为旭辉集团的附属公司，而滨湖项目公司届时将成为分别由恒基中国（透过旭森香港）及旭辉集团（透过合肥旭企）拥有50%及50%权益的合营企业。

   资料显示，滨湖地段位于中国安徽省合肥市滨湖区包河大道以西，南京路以南，占地面积为5.06万平方米，总规划建筑面积达11.90万平方米，地块用途为居住用地，土地代价约为人民币17.31亿元，平均土地成本约为人民币1.45万元/平方米。

   旭辉集团表示，滨湖合作协议让本集团得以进一步加强其与恒基中国的合作，并凭藉合作缔造的协同效应，获取中国合肥市物业开发项目所带来的经济利益。

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