业绩快报 | 沿海家园中期亏1.34亿港元 远东发展中期收益51.21亿港元

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   沿海家园中期业绩盈转亏至1.34亿港元

   11月28日，沿海绿色家园有限公司发布截至2019年9月30日止6个月业绩报告。宣布本期间收入约为2180万港元，较去年同期减少约87%。

   据观点地产新媒体了解，于报告期内，沿海家园公司拥有人应占本期间亏损约为港币1.34亿元，去年同期溢利约为港币3.31亿元，转盈为亏。

   于报告期内，沿海家园录得合约销售额5600万港元，总建筑面积则约为8000平方米。该合约销售额包括来自一个发展项目的合约销售额1300万港元，集团于该发展项目中拥有的权益为35%，且集团为其项目经理。该等发展项目相应建筑面积约为4000平方米。

   同时，沿海家园持有部分物业作投资用途。其表示，为其利益起见，公司可能会出售其部分投资物业。而本期间的租金收入主要来自上海金桥大厦及东莞丽水佳园的物业。物业租金收入自去年同期的160万港元减少至20万港元。

   另外，本期间沿海家园获委聘为两个发展项目的项目经理，即北京湾项目及重庆赛洛城。于本期间，沿海家园实现毛利率约为10%，而去年同期则为7%。毛利率略增主要是由于本期间确认的物业销售每平方米建筑成本偏低所致。

   泛海酒店中期股东应占溢利同比增97.66%

   11月28日，泛海酒店集团有限公司发布截至2019年9月30日止6个月中期业绩。于报告期内，该集团实现总收入6.43亿港元，同比增加18.49%；股东应占溢利2.54亿港元，同比增加97.66%，每股基本盈利12.6港仙。

   观点地产新媒体获悉，同期，泛海酒店股东应占溢利同比增加97.66%至2.54亿港元。公告表示，其报告期内收入增加的主因是由于财务投资产生的收入增加，而其中部份被酒店收入减少所抵消，因为在此期间社会动荡导致旅游业市场气氛疲弱。

   另一方面，股东应占溢利增加，此乃由于经扩大债务证券投资组合导致利息收入增加，及财务资产投资取得投资收益净额，而去年同期则取得亏损净额。此差额部份被酒店业务的毛利减少，以及因银行借贷增加及市场利率上升而导致的融资成本增加所抵销。

   于今年11月8日，泛海酒店曾发布过正面盈利预告。其表示，该差额主要原因是由于扩大债务证券组合导致利息收入增加，及财务资产投资的净收益对比去年同期则为净亏损，以致财务投资业务溢利大幅增加。

   远东发展中期实现收益51.21亿港元 按年增长75%

   11月28日，远东发展有限公司公告宣布，截至2019年9月30日止6个月，公司实现收益51.21亿港元，按年增长75%。

   据观点地产新媒体了解，远东发展期内经常性收入业务的收益轻微减少，按年下降1.6%。酒店收益按年下降10.3%，受平均每间客房收入下跌所致。而停车场业务及设施管理以及博彩业务收益则分别按年增长11.0%及16.6%。

   公告显示，于报告期内，远东发展公司股东应占纯利及经调整现金溢利分别按年增长16.%及60.4%至7.15亿港元及9.59亿港元。远东发展表示，有关增长主要由于本期间销售物业强势表现所致。

   远东发展于2020年财年上半年推出了三个新项目，包括于澳洲黄金海岸The Star Residences－Epsilon（第二座）、马来西亚Subang Jaya的Dorsett Place Waterfront Subang及新加坡Cuscaden Reserve。

   此外，于报告期内，远东发展通过政府招标收购了一幅位于启德邻近启德体育园的土地，香港政府已承诺于该地区作重大投资。远东发展则拟定建设一间Dorsett旗舰酒店以及一座办公室大楼及零售空间。

   同期，远东发展每股盈利增加13.4%至30.4港仙，中期股息则维持于每股股份4.0港仙。

   资本策略中期收益27.22亿港元 同比增长11.3%

   11月28日，资本策略地产有限公司发布截至2019年9月20日止6个月的业绩报告。于报告期内，资本策略实现收益为27.22亿港元，较去年同期的24.46亿港元上涨了11.3%。

   观点地产新媒体获悉，报告期内，资本策略的综合溢利为15.17亿港元，较上一个中期期间的4.46亿港元增加10.71亿港元，增幅为240.1%；公司拥有人应占综合溢利为14.74亿港元，同比增长了319%。股东应占每股盈利为14.98港仙，同比增长了11.48港仙。

   公告显示，报告期内溢利增加主要是由于销售物业的收益增加及合营企业贡献增加所致。

   报告期内，资本策略位于屯门启发径8号住宅项目的新住宅楼宇建筑工程现已完成，随着204个预售住宅单位即将于2019/2020年财政年度的下半年交付。资本策略预期，这个位于屯门心脏地带的大型住宅项目将作出良好溢利贡献。

   此外，于2019年9月30日，资本策略持有于损益账按公平值计算的金融资产约19.13亿港元。该投资组合中85.1%为上市债务证券、2.7%为上市股本证券及12.2%为非上市基金和证券。彼等以不同货币计值，其中96.3%为美元及3.7%为港元。

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